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1.以房产为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向海口秀英银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,海口秀英借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,海口秀英银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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海口买房贷款需要满足哪些条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,
2、能承担完全民事能力的自然人,
3、具有海口城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
4、交齐首期购房款;
5、海口有稳定合法收入,有还款付息能力;
6、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
7、借款人同意以所购房产及其权益作为抵押物;
8、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
9、海口所购房产不在拆迁公告范围内。
10、贷款银行要求的其他条件。
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